Distelvlinderberm 44, Houten

Dit royale 3-kamerappartement met de riante living heeft een fantastisch uitzicht op de schitterende Kooikersplas! Het appartementencomplex ligt in de groene woonwijk 'de Berm'. Ideale omgeving om te wandelen of gewoon te genieten van de mooie locatie. Het appartement is heerlijk licht door de vele riante raampartijen. Ook is er een mooie en speelse ronde serre. Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende overdekte garage en een afgesloten berging. Alles is in de buurt; op loopafstand het winkelcentrum het Rond met veel winkels, restaurantjes, een bioscoop, een theater en een NS-station. Het gezellige Oude Dorp met de leuke restaurantjes is ook snel bereikbaar. Gelegen vlakbij Utrecht, met de A12 en de A27 in de buurt, is de gemeente Houten zeer centraal gelegen.

BEGANE GROND
Afgesloten entree met brievenbussen, video-intercominstallatie en de lift of trappenhuis naar de verdiepingen en toegang naar de parkeerkelder met de berging en de parkeerplek voor de auto.

INDELING APPARTEMENT
Entree / hal met video-intercominstallatie, garderobehoek, meterkast en een berging met c.v. combiketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een kastje voor de badkamerspullen en een designradiator. Fijn is de aparte toiletruimte. Er is een mooie lichte royale slaapkamer met handige inbouwkasten en een tweede ruime slaapkamer. In de royale en lichte living kan je heerlijk relaxen en genieten van het écht fantastische uitzicht op de Kooikersplas! Ook is er een leuke, ronde en speelse serre. In de loggia kan je heerlijk buiten in het zonnetje een kopje koffie drinken. De living is voorzien van een laminaatvloer (2021). De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een koelkast en een gaskookplaat. Naast de keuken nog een ruime en handige bijkeuken met aansluiting voor o.a. een wasmachine en bijvoorbeeld een droger en/of diepvriezer.

BIJZONDERHEDEN
Fantastisch uitzicht op de Kooikersplas vanuit het appartement!
Inclusief een eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage
Eigen berging in de parkeergarage
Unieke locatie naast de schitterende 'Kooikersplas'
Leuke ronde, speelse serre in de living
Handige inbouwkasten in de master bedroom
C.V. ketel van 2023
NS-station in de buurt
Uitvalswegen dichtbij
Winkelcentrum het Rond op loopafstand
Servicekosten 258,75 per maand
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Plan een bezichtiging bij dit riante appartement en ervaar zelf het prachtige uitzicht op de schitterende Kooikersplas!